銀行之所以要放緩放貸或停止貸款審批，是因為國家監管。現在說到貧富差距，中國還是蠻大的。有錢人手裏有很多房子，沒錢的人買不起小戶型。這就是現實。所以為了控制房價，國家通過各種政策進行調控，銀行也是調控樓市的方法之壹。所以只貸難批，買房更難，老百姓買房意願自然會降低房價。
在我國，人們通常以30%的首付買房，然後向銀行貸款。基本上他們買的錢都是稀有的。很少有家庭能壹次拿出幾百萬。所以目前可以說中國90%的購房都是靠首付和貸款。如果國家不調控，那麽富人買的房子越多，空置的房子就越多，影響不好。
因為富人持有的房子越多，壹旦賣不出去，就會開始大賣。如果房子暴跌，壹部分剛需賺辛苦錢的用戶會不敢買房，更多的會選擇持幣觀望。這樣就會形成惡性循環，想賣的人急於出售，導致房價越來越低。最嚴重的是房價下調太多，會導致很多人被迫提前還貸。不用說，很多人不會上來。然後房子就會被銀行收走，然後房地產行業的產業鏈就會慢慢變質。所以國家要想控制，必須讓房價良性下跌，而不是惡性下跌。所以，采取銀行監管是最穩妥的方式。這不會引起恐慌，也不會讓人們對未來的房價上漲產生預期。
還有壹點，銀行暫停房貸，會給小型房地產公司帶來壹定壓力。為了釋放壓力，這些開發商會把這種壓力轉移給消費者。為了加快資金回籠，肯定會有很多優惠政策降價，這也是非常好的打壓房價的手段。