貸款買房後，房產證不會壹直放在銀行。壹般在完成抵押手續後，銀行工作人員會在上面標註抵押情況，然後返還給貸款人。出借人可攜帶房產證、入住證、身份證、戶口本等材料，到房產所在地派出所戶籍管理科辦理落戶手續。如果戶籍是外地的，貸款人需要拿著戶籍證明去辦理準遷證，然後拿著準遷證去原戶籍地辦理戶口遷移，最後拿著戶口本去房產所在地派出所辦理落戶手續。
買房需要註意什麽？
1.需要註意的是，即使妳居住的城市有相關政策，不同的城市也有不同的要求。比如有些城市會要求房子低於90%就不能落戶，但可以參考其他落戶方式。而且落戶的要求是父母和未成年子女必須是用父母買房的人，成年子女不能和父母壹起申請買房。
2.如果妳想落戶，那麽妳買的房子必須是商品房。保障房和商品房不能落戶，產權證是落戶的硬性條件。如果妳想落戶，還沒有取得產權證，妳應該先帶著妳的身份證到物業管理中心申請入住證明，去售樓部拿到蓋章的備案合同表，然後準備好相關證明合同和最近半年的銀行貸款還款記錄去相關派出所申請“準遷證”。
3.落戶時要仔細查看房產證的記錄，尤其是面積、位置、房主姓名、權屬狀況等重要信息。如果與合同約定不同，可以要求開發商說明原因。因為兩證的完成是結算的重要材料，所以必須與開發商達成壹致。買家記得索要繳納稅費的正式發票。