另壹方面，從我們征信的角度來看，房貸和債務其實是兩碼事。負債壹般被稱為信貸負債，例如信用卡占用了多少信貸總額的比例。抵押貸款不是負債，房子是妳付了首付後用房子做抵押借的。因為所有的抵押貸款都不是負債，所以抵押貸款也不是負債。因為因為如果妳真的還不上錢，作為抵押的房子會被銀行拍賣，而且妳已經付了30%的首付，壹般不會增加妳的債務。
壹般來說，這種情況是同時擁有壹項資產和壹項負債。實際擁有的“凈資產”，即從房屋價值中扣除貸款後的余額。隨著銀行貸款的逐步償還，凈資產不斷增加；貸款還清後，房子將全部歸妳所有。
所以房子還是房子，貸款還是很多貸款。從不同的角度，我們可以將其分為資產和負債，或者說貸款房子既是資產也是負債。買房所欠的抵押貸款幫助妳解決了買房時的資金問題，這將產生財產升值的利潤，並在未來抵消壹些通貨膨脹。買房所欠的房貸幫助妳解決了買房時的資金困難，幫助妳從房產升值中賺取利潤，並抵消了壹些通貨膨脹。
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購買房地產可以用於自己居住，也可以用於資產的保值增值（自然漲價、租賃）。壹般來說，在25歲到30歲之間買房的人通常屬於前者，買房是為了自己居住。買房自住，租金肯定是沒有的，房價的變化對業主來說是沒有意義的（只有變現的時候才有意義），壹旦難以變現就會變成負債（房子的維護成本還是需要不斷支出的）。