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貸款買房合同壹方違約怎麽處理?

房屋買賣合同壹方違約,守約方可以對違約方不按規定履行合同義務的行為發出書面催告,要求其繼續按約履行該合同;違約方確確實實不能繼續履行合同的或該違約行為導致合同目的無法實現的,守約方可以可以行使解除權要求解除該合同,違約方應當賠償違約造成的損失,包括直接損失和預期可得利益損失。

法律依據

《民法典》第五百七十七條

當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條

當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;但是,不得超過違約壹方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

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