要簽抵押合同的。 民法典規定，按揭購買的房屋是 抵押給銀行 的，抵押房屋給銀行時，要 簽訂抵押合同 ，並且辦理抵押登記。債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： (壹)建築物和其他土地附著物; (二) 建設用地使用權 ; (三)海域使用權; (四)生產設備、原材料、半成品、產品 (五)正在建造的建築物、船舶、航空器; (六)交通運輸工具; (七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。《民法典》第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： （壹）建築物和其他土地附著物； （二）建設用地使用權； （三）海域使用權； （四）生產設備、原材料、半成品、產品； （五）正在建造的建築物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。 抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。 第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同壹般包括下列條款： （壹）被擔保債權的種類和數額； （二）債務人履行債務的期限； （三）抵押財產的名稱、數量等情況； （四）擔保的範圍。
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