提前還款的註意事項
1.提前預約。在貸款期間和貸款發放後壹年內，經銀行同意，可以書面申請提前償還部分或全部貸款；
2.貸款文件要準備好，帶著身份證和貸款合同去銀行審批。
3.註意降息後利率的計算，盡可能在年底新利息生效前提前還貸；
4.別忘了退保解除抵押，攜帶在銀行抵押的房產證、結算證明等權利證書了解抵押情況。
提前還房貸劃算嗎？
1，等額本金還款期已過1/3。
在平均資本中，貸款總額分為兩部分，根據剩余本金計算還款利息。後期剩余本金越少，產生的利息越少。所以當還款期超過1/3時，借款人已經還了將近壹半的利息，後期還款更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。
2.等額本息還款已經到了中期。
等額本息還款將按揭貸款的本息總額加起來，然後每個月平均分配。每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，按月結算。每月還款中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。到了還款中期，大部分利息已經還完了，提前還款意義不大。