1.提前0個月去銀行預約登記65438+填寫提前還款申請表；
2.1個月後，去銀行櫃臺扣款，完成提前還款；
3.銀行扣款後，下周四再去銀行領取房產證、結清證明和解除抵押的相關材料。
4.產權人和* * *人持身份證和銀行的抵押解除材料、產權證和《結清證明》到房管局了解抵押手續，辦理後第三個工作日到房管局領取抵押產權。
有的銀行在房貸還沒還清之前是拿不到房產證的，因為辦理貸款的時候房產證已經抵押給銀行了，辦理完抵押登記後，房產證就會過戶到房管局。
借款人提前還完房貸後，要去房管局辦理註銷抵押登記，需要帶上銀行借款合同、還款證明等證件。完成抵押註銷登記後才能拿回房產證。壹般情況下，大概需要兩個星期才能拿到。
擴展數據:
財產分割:
1.婚後壹男壹女以壹方或雙方名義購買房產，產權登記在個人或雙方名下，按揭貸款婚後由雙方償還。
只要夫妻之間沒有特別約定，房產就應該歸夫妻所有，未還的房貸給銀行就是債務。因為根據我國婚姻法的相關規定，夫妻關系存續期間所得的財產，屬於夫妻雙方，但當事人有約定的除外。
2.壹男壹女婚後以雙方名義購買的房產，以壹方名義抵押，貸款由壹方償還的，也應視為夫妻共同財產。只要是夫妻存續期間取得的房屋，無論有無特別約定，無論登記在雙方名下還是壹方名下，都屬於夫妻共同財產。
對於上述情況的財產分割處理，如果婚後雙方都取得了該房屋的產權，在這種情況下，夫妻擁有的財產是相同的，無論房產證上是壹方的名字還是雙方的名字。分割房屋價值時，按市場價計算，而不是按原購房合同金額計算；如果涉及貸款，應先刪除貸款部分。
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