1，貸款買房可能給地產商帶來的風險。購房者也存在風險。
2.房地產開發商嚴重拖延交付期限。未按期履行交房義務，或者房地產開發商未完成房地產開發，導致購房人無法取得房地產的。
3.地產商賣的是壹室兩廳。是指房地產開發商在與第壹買受人訂立合同後，在辦理商品房所有權轉移登記前，就同壹商品房與第二買受人訂立買賣合同的行為。
4.國家的實施導致購房者不再符合購房條件。使得房地產開發商無法為購房者辦理相關的產權證。壹旦在這個過程中房價上漲，房地產商可能會要求購房者負擔，將房子轉賣給他人。
5.如果買家的資金斷了。如果不能按時支付房款，房產中介會以購房者違約處理，購房者違約成本增加。
以上是關於貸款買房的風險包括哪些。