2.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有購房合同或協議；在貸款銀行開立儲蓄賬戶(或繳納住房公積金存款)，存款余額占購房所需金額不低於30%，將作為購房首付款；擔保公司同意以擔保公司認可的資產作為抵押物，為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任擔任擔保人。
貸款買房需要註意什麽？
1，咨詢更多銀行。
不同的銀行有不同的貸款政策。壹般開發商在買新房的時候都有合作的貸款銀行，但是如果妳買的是現房或者二手房，妳可以自己選擇貸款銀行。所以購房者在買房前可以多咨詢幾家銀行，多比較。從借款人的角度來看，他們的選擇越多越好。
2.公積金貸款比較好。
公積金貸款是幾種貸款方式中利率最低的壹種貸款。如果購房者符合公積金貸款條件，選擇公積金貸款可以節省不少貸款利息。不過需要註意的是，有朋友符合公積金貸款條件，結果做多了，被銀行拒絕貸款。提醒大家，如果申請貸款，千萬不要碰公積金。如果提取公積金賬戶余額，將無法申請公積金貸款。
3.千萬不要斷貸。
買房貸款周期很長。在此期間，購房者很可能會遇到資金不在身邊的情況。貸款期間，當妳的償債能力下降，還款有困難時，不要自己堅持，壹定不能斷貸。這時候首先要和銀行溝通，避免房貸違約的方法有很多。