首先，從銀行的角度來看，為了控制風險，銀行會根據借款人的收入來限制最高貸款金額，要求借款人每月的房貸還款不得超過月收入的50%。
因此，這裏的50%是借款人的最高警戒線。
其次，從借款人的角度來看，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的舒適性，當然月供占收入的比例越低越好。
30%是房貸月供的舒適線。
對於有工作的單身買家來說，家庭壓力小，年輕時晉升潛力大。可以考慮把月供定高壹點，也是給自己適當的壓力，壓力變成動力，收入越來越高，月供占比越來越小
對於有家庭和孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭的日常生活和孩子的教育相對較高。因此，應適當降低月供在收入中的比例，以確保生活的舒適性。
貸款時註意以下三點:
1.提前計劃。
明確住房需求，理性、有計劃地消費是買房的前提。根據自己的存款、收入和日常開支，可以選擇適合自己的房地產。
2.計算壹下買房子需要多少錢。
除了首付和各種稅費之外，不要把所有的積蓄都用來買房，因為接下來的裝修、家具和家電也是壹筆不小的開支。因此，在買房時，至少要保留1/3的存款。
3.選擇適合自己的貸款方式。
還款期限應為15-20年。對於還款方式，高收入者可以選擇平均資本還款方式；如果收入比較穩定，可以選擇等額本息還款方式。
在買房時，我們必須量力而行。現在利率降到了壹個較低的水平，但誰能保證它不會上升呢？所以，給自己壹些喘息的空間，不要把自己逼到無路可走。
（以上回答發布於2017-03-31。請以目前實際購房政策為準。)
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