貸款買房，辦理手續是比較麻煩的，為了減少不必要的時間，現給大家梳理壹下貸款買房的壹些流程，以及在流程進行過程中需要哪些材料。有貸款買房的可以提前做好準備，避免因材料不足，延長辦理周期。
壹、了解貸款買房的基本條件
1、借貸人具有穩定的工作和收入，信譽良好，確有歸還借貸本息的要求;
2、所購住宅座落在鄉鎮(包含市區、縣城、大集鎮)且原則上為借貸人現居住地或工作、經商地;
3、已與開發商簽定了《商品房買賣合同》，依據個人信譽狀況，並已支付了銀行規則的首付款份額，較低為30%以上;
4、借貸金額依據借貸人的信譽狀況、工作、教學程度、還款要求、所購住宅變現要求等狀況確定；
5、贊同先處理預購商品房典當登記，並許諾在所采購的住宅竣工並獲得房地產權證後，以采購的住宅作借貸典當且重新處理典當登記手續。
二、辦理購房貸款有哪些流程？
1、到銀行了解情況，進行貸款辦理
2、提交貸款辦理材料
3、簽訂借貸合同
4、對合同進行公證
5、對房屋抵押進行登記處理
6、銀行審核後發放貸款
7、購房人按照約定時間還款
8、完成還款後，到銀行辦理房產證解押
三、貸款買房需要準備哪些材料
1、購房人夫妻雙方的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如購房人與愛人不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證);
2、購房人與開發商簽定的《商品房房買賣合同》;
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份;
4、購房人收入證明；
5、購房人為法人的要帶著有用的《企業法人營業執照》或《工作法人執照》、法定代表身份證實書、財政報表、借貸卡。如果股份制企業，還需供給公司當帶技術規章、董事會贊同典當證書;
6、開發商的收款帳號1份。