銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。2011由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率為基準利率的1.1倍。2012起，大部分銀行將首套房利率調整為基準利率。4月初，大型國有銀行開始執行首套房貸優惠利率。部分銀行的利率折扣最高可達85折。現行基準利率於2011年7月7日調整執行。五年以上利率7.05%，優惠月利率7.05%*0.85/12。
月還款65438+百萬15 (180個月):
100000 * 7.05% * 0.85/12 * (1+7.05% * 0.85/12) 180/[(1+7.05)
總利息:843.45 * 180-100000 = 51821。
描述:180是180倍。
等額本息還款方式:月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]月應付利息=貸款本金×月利率× [(1]。?[(1+月利率)還款月數-1]月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)(還款月序號-1)?[(1)還款月數-1]總利息=還款月數×月還款額-貸款本金平均本金還款方式:月還款額=(貸款本金÷還款次數×月利率=月還款額×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)] ×