貸款買房，需要準備齊全的證件。如果是自己買房，需要準備身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等證件，需要開單身證明。如果沒有房子，需要開無房證明。如果是壹起買房，需要提供結婚證、身份證和收入證明，以及家庭收入流水。首套房還需要開具無房證明。
第壹，查個人征信，選好物業。
貸款買房，準備好個人證件後，要去中國人民銀行查詢個人征信，確認個人征信沒有問題，才能申請下壹筆貸款。如果沒有問題，妳要選擇壹個合適的樓盤，確定樓盤的合作銀行都有哪些，然後找哪家銀行給的優惠政策更好，辦理業務更快。選擇銀行後，要拿著與開發商簽訂的購房合同、個人有效證件等材料到銀行申請貸款。
第二，完善申請復核。
選擇銀行後，妳要把妳所有的個人證件和按照銀行要求準備的個人材料提交給銀行，選擇妳要申請的貸款方式是等額本息還是等額本金。然後銀行審核完銀行資料後，妳會通知申請人簽訂借款合同，繳納壹些相關費用，然後辦理房產抵押和保險。這些手續都辦完了，就可以等銀行放款了。如果資料沒有通過，銀行也會通知申請人，這也是申請人需要另辟蹊徑的原因。
三、貸款買房註意事項
貸款買房，壹定要註意貸款期限。以目前的社會背景來看，按揭貸款時間越長越劃算，最長可以貸款30年。但如果貸款申請人年齡較大，貸款期限會相應縮短。大多數銀行會要求貸款申請人的實際年齡加上貸款期限不超過65歲。貸款額度要提前考慮好，根據自己的具體情況做出適當的選擇，留出適當的富余資金，因為房子買了以後搬進去裝修也是要花很多費用的。