從性價比來說，更多的人會分析比較自己的興趣；在30年期間必須支付更高的總利息，但考慮到以下三個好處，30年可能不劃算。
1.還款壓力小
很多人買房是為了結婚，但是買房後面臨壹系列的開銷，比如結婚或者讓孩子買車，這對壹對年輕夫婦或者兩個家庭來說比較便宜，從而縮短了最長的貸款期限。在經濟緊張的情況下，每月還款的壓力可能會讓新婚夫婦在最初幾年感到不安。
2.更適合長期預付款
通常銀行會先還利息後還本金，所以提前借的金額不能超過貸款期限的三分之壹。妳付的利息最多，提前還款沒有意義。
比如妳得到300萬貸款，每五年還壹次。如果這是壹筆20年的貸款，要償還近65438美元+0.1.7億美元，必須償還2.68億美元，差不多就是2.55億美元。還是95.5萬，還是27.62億，合計3771萬。30年的貸款利息只比20年的貸款少3萬，但是妳可以看到此時妳和家人的生活質量有很大的不同。
3.妳可以買壹棟更大的房子
貸款周期長，月供低，要不要借更多的錢，買更大的房子？如妳所知，妳有20年的期限，每月還款2088元。3個月的貸款和30年的期限的差額是15921.8，也就是2833.8元，但是總的差額是1萬。總價差654.38+0萬元的房子，兩者在戶型、地段、面積、配套、位置等方面差距較大。
另外，借款人壹定要根據家庭收入和實際情況確定貸款方式和期限。申請住房貸款的前提是不影響家庭生活，慎重考慮月收入占家庭收入的比例。如果比例過高，必然會降低其他家庭的成本，影響正常的家庭生活。