妳要壓銀行，不還清是不會給的。\x0d\辦理個人住房商業貸款的程序和流程\x0d\ 1。商品房按揭貸款基本條件\x0d\1。借款人有穩定的職業和收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；\x0d\2。所購房屋位於城鎮（包括市區、縣城和大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經營場所；\x0d\3。已與開發商簽訂商品房買賣合同，並根據個人信用情況繳納了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；\x0d\4。貸款金額根據借款人的信用狀況、職業、受教育程度、還款能力和所購房屋的流動性確定。\x0d\5。同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾將所購房屋作為貸款抵押物，待所購房屋竣工並取得產權證後再次辦理抵押登記手續；\x0d\ 2。信息\x0d\1、申請人及配偶身份證、戶口本復印件三份（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）；\x0d\2。購房人與公司簽訂的商品房買賣合同；\x0d\3。1房款30%及以上的預收款收據原件及復印件；\x0d\4。購房人收入證明（銀行提供，放在售樓處）；\x0d\5。借款人為法人的，應攜帶有效的企業法人營業執照或企業法人營業執照、法定代表人身份證明、財務報表和貸款卡。如果是股份制企業，還需要提供公司技術章程和董事會同意抵押的證明；\x0d\6。開發商的收款賬號為1份。
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