購置二手房的費用包括以下幾種：\x0d\1、二手房房費；\x0d\2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：\x0d\（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。\x0d\（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。\x0d\（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。\x0d\3、買房人應繳納稅費：\x0d\（1）契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）\x0d\（2）交易費：3元/平方米\x0d\（3）權屬登記費及取證費：按各區具體規定，壹般情況是在200元內\x0d\（4）測繪費：按各區具體規定 \x0d\4、賣房人應繳納稅費： \x0d\（1）交易費：3元/平方米\x0d\（2）個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除）\x0d\（3）營業稅：差價*5.5%(房產證未滿2年的)\x0d\5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費
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