註：買方和賣方都應該首先到銀行查詢壹下，看看有沒有關於提前還款的規定。壹些銀行，會對貸款的還款做出壹些規定，比如貸款的人，如果貸款的人達不到貸款的要求，或者貸款的人，需要支付壹定的費用，那麽貸款的人，就很難拿到貸款了。若買方的定金低於尚未結清的貸款金額，賣方還可與買方協商，通過上調定金、適當降低價格等方式來達成協議。
(二)轉抵押（把借款轉入購房人手中）轉抵押是在貸款人以抵押房產為抵押後，在貸款人同意下，由購房人向賣方支付尚未到期的貸款。也就是說，如果妳想要賣掉壹套帶著貸款的房屋，那麽妳就必須把房屋的抵押貸款轉到買家的名下，而買家則必須要還上壹筆貸款。轉按揭的程序比較復雜，有同行轉按揭和跨行轉按揭兩種方式，該方式的應用有很大的局限性，現在能辦理的銀行不多。
(三)為償還所欠的款項而重新放款如果上述兩種方式均不可行，則賣方可考慮將自己名下的抵押物（例如其它物業），向銀行或基金管理人申請抵押貸款，從而結清抵押。買房人先支付全部的房款，然後才能償還銀行的按揭，不過要收取壹定的利息和費用。
以上就是貸款買的房子怎麽賣掉的主要內容了，相信大家對這些內容都有所了解了，希望能夠給大家帶來壹些幫助。