如果按照20年期基準利率4.9%計算，選擇等額本金還款方式，支付的利息總額為738，062.5元，首次月供為65，438+02，375元；2月12349.48（元）；3月12323.96（元）；4月12298.44（元），逐月遞減，選擇等額本息還款方式，共支付利息855998.58元，月供9816.66元。
平均資本的月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它根據還款的總月數平均分配貸款本金，加上上期剩余本金的利息，從而形成每月還款額。所以平均資本中的還款額是壹個月以上，然後逐月遞減，越還越少。
等額本息是指每月還款額相同。本質上，本金比例逐月增加，而利息比例逐月減少，每月還款次數保持不變。即在月供的“本息”分配比例中，前半段償還的利息比例大、本金比例小，還款期過半後逐漸轉為本金比例大、利息比例小。