如果申請公積金貸款，利率為3.1。如果選擇平均資本中的還款方式，每月還款6433.33元，之後逐月遞減8.61元。如果選擇等額本息還款方式，每月還款5124.2元。
當然，如果借款人有足夠的現金，也可以選擇提前還貸，但要看時間。如果是等額本金，那麽最佳還款時間是第壹個十年，因為當還款期限超過1/3時，借款人已經還了將近壹半的利息，此時提前還貸並不會省下太多利息。根據地區銀行首付不同，月供也不同。
房貸還款人可以換嗎？
還房貸的人不能換。要賣房，必須還房貸，不能換還房貸的人。在辦理貸款的過程中，銀行會嚴格審查貸款人。壹旦貸款人被更換，銀行會花費大量的時間和精力重新審視新的貸款人。所以壹般情況下，銀行是不會接受貸款人更換的。