1萬房子按揭貸款多少錢？
壹般來說，抵押貸款的最高金額可以達到房屋總價值的70%至80%，即654.38+0萬的房屋可以貸款7萬至80萬。
房屋抵押貸款能貸多少與很多因素有關。壹般來說，房產的評估價值和貸款比例越高，可貸金額越高。另壹方面，房產的評估價值越低，可以獲得的貸款就越少。
此外，房齡也會影響按揭貸款。通常情況下，房齡越長，房子保值的空間就越小，貸款獲批的比例就越低，甚至可能無法獲得貸款。房子的位置也是影響因素之壹。對於位置偏遠、面積較小的房屋，貸款比例壹般較低。由於這類房產的流動性相對較差，貸款比例較低，甚至可能無法獲得貸款。
此外，年限、地域、產權等問題，以及房產的流動性和變現能力也會影響住房按揭貸款。偶爾也要看借款人的個人條件，比如還款能力和個人信用額度。
壹般來說，貸款金額為654.38+0萬的房子要視情況而定。無論獲得多少金額，借款人都需要按時償還貸款，以避免逾期。