(1)如果貸款調整為固定利率，則從借款日至到期日執行的貸款利率為固定利率，不隨LPR的調整而變化；
(2)如果您選擇調整為LPR浮動利率，貸款利率將在每個重新定價日按照最近壹個月相應期限的LPR+加分值重新計算確定，並在壹個重新定價期內保持不變。
2.看選擇的房貸還款方式:
(1)等額本金還款的情況下，月還款額=(貸款額/貸款月數)+(貸款額-累計還款額)×月利率；
(2)等額本息還款方式下，月還款額=貸款金額×月利率×(1+月利率)×還款月數]⊙[(1+月利率)×還款月數。
住房公積金委托貸款(以下簡稱公積金貸款)是指公積金中心向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個人住房公積金貸款的操作流程為:貸款人申請——經辦銀行初審——公積金管理部審批——簽訂公積金貸款合同——辦理抵押、質押、擔保等擔保手續——發放貸款——資料備案——償還貸款——收回貸款——分戶註銷抵押。
不同公積金中心的公積金貸款申請條件不同，主要包括:
1，具有完全民事行為能力和合法有效身份證件；
2、有償還貸款本息的能力；
3.按時足額繳納住房公積金；
4.首付比例符合要求；
5.當地公積金管理中心規定的其他條件。