對於商業住房貸款的借款人來說，他們實際上在兩個選擇之間做出了選擇:壹個是改用固定利率，即始終執行今年的利率，另壹個是浮動利率。
然後看看當前實際執行利率與2019年2月20日發布的五年期以上LPR（4.8%）之間的差異。在隨後的每壹期，根據當時的LPR將這壹差額作為貸款利率相加。
擴展數據
以貸款基準利率為基準的房貸利率計算公式如下:房貸利率=貸款基準利率*（1浮動比例）。首先，這是壹個乘法公式，浮動比例是固定的，壹旦確定就不能更改。貸款基準利率由中央銀行決定，何時改變不得而知。
目前，五年期以上貸款基準利率為4.9%，上壹次調整是在2015年，距今已有四年多時間。抵押貸款利率可以上下浮動。例如，如果妳上浮20%，那麽妳的抵押貸款利率為5.88%（= 4.9% *（1+20%）。