現在買賣房屋都要繳納壹定的稅費，但是很多人對稅費的內容不太了解，所以具體要繳納的費用並不清楚。那麽如何計算北京二手房的稅費呢？下面小編教妳，希望對妳有幫助！
北京二手房如何計算稅費
1，買受人，契稅:成交價（較高者）×1.5%（第二次購房或超過144平方米的稅率為3%）。
2.交易印花稅:成交價或評估價（較高者）×0.05%。
3.產權轉移登記費:50元（每增加1人，增加10元，以買受人為單位增加80元）。
4.出賣人交易服務費:建築面積（平方米）×3元。
5.交易印花稅:成交價或評估價（較高者）×0.05%。
6.土地出讓金:成交價或評估價（較高者）×1%。
7.個人所得稅:成交價或評估價（較高者）×1%
8.營業稅及附加稅:交易價格（最高）×5.5%（購房時房產證或契稅完稅證明未滿五年）。
二手房有哪些稅費？
1，營業稅
根據相關規定，轉讓或出售未滿5年的非普通住房必須繳納全額營業稅。超過5年的非普通住房按照兩次交易的差額征收營業稅，超過5年的普通住房免征營業稅。
2.個人所得稅
個人所得稅是通過出售房屋繳納的，占總交易金額的1%。如果不是家庭唯壹住房，需要繳納個人所得稅。如果是家庭唯壹住所且購買時間超過5年，也可以免征個人所得稅。
3.契稅
如果買方是首次購買普通住房且面積小於90平方米，則契稅需要支付總交易金額的1%；如果您首次購買90平方米以上的普通房屋，您將支付65438+總金額的0.5%。
4.其他費用
其他費用包括壹些手續費，如:住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米；印花稅稅率為1%，買賣雙方各承擔壹半；測繪費通常為1.36元/平方米。
進入區域，免費獲得裝修報價。