1，如果妳買的是新房，那麽已經沒妳什麽事了，是開發商和銀行之間的問題，如果妳買的是二手房，則要看妳有沒有經過擔保公司，如果經過擔保公司，在見到房票的時候就可以放款，如果沒有經過擔保公司，那麽就需要等到他項權證辦理好後才會放款。
因為各銀行的審批流程所需時間有所不同，以及不同的借款人，他們各自的綜合資質也不壹樣，所以可以拿到貸款合同的時間也是不定的。不過在簽訂了貸款合同之後，銀行壹般在7個工作日之內將貸款發放到借款人的賬戶裏去，之後銀行會通知妳開始還貸，當妳按合同約定按期還貸後，就可以帶上身份證去銀行拿合同了。
2，若妳申請的是抵押貸款，貸款合同壹般都會交給開發商，然後再由開發商下發到借款人手中。這樣壹來的話，貸款合同能拿到的時間，就要取決於開發商提交的進度和妳個人提供資料的時間了。如果開發商為了到房產管理局進行備案也許妳那份合同將在註冊完後再發與妳、因註冊後的合同書最後壹頁都有當地房產管理局備案註冊公章、如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產註冊。
3，現在最有效的方法就是看妳手中有沒有購房時開據的發票或收據、如果有的話、妳可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢、看是否正在備案中、如果是的話大可放心、如果沒有備案、必須到開發商處進行影印、或再簽訂壹份原件給妳。
1，《中華人民***和國民法典》 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
2，法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是壹方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。