補充:
拿合同條款來說:
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
擴展數據:
客戶在辦理按揭貸款時應註意以下幾點:
1.壹定要準備好身份證、戶口本、銀行賬號、工資條、首付款收據等所有相關資料。，並且所提供的資料必須準確，與真實情況壹致，以免因資料不全或不正確而影響按揭審批。
2.根據房屋總價、實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度。申請個人住房公積金貸款，還必須考慮住房公積金賬戶余額。不要盲目申請超額，以免做不到，或者做了之後還款負擔太重。
3.如果申請個人住房公積金貸款，在辦理之前最好不要隨意動用住房公積金。
4.如果妳現在名下有很多債務，可以先還清債務再申請房貸，或者先還壹部分，這樣可以降低個人負債率。
5.選擇合適的還款方式。平均資本償還法要求較高的經濟收入水平。畢竟提前還款壓力更大，適合有壹定經濟基礎的客戶。如果經濟條件不允許提前還款投入過大，可以選擇等額本息還款方式。
6.如果妳的信用條件壹般，可以找壹個信用好的人為妳抵押擔保，提高貸款審批的幾率。