2.雙方攜帶各自身份證，買方註意居住證明（水電單、暫住證等。）、收入證明（銀行賬戶、工資單等）。）、購房協議及首付款收據；賣家會帶上房產證。雙方帶上所有資料後，到選定銀行的營業網點櫃臺申請貸款，拿到貸款申請表並填寫，然後連同資料壹起交給工作人員。
3.銀行受理申請後，將啟動審批，並將安排相關人員對房屋價值進行評估。審批通過後，它將通知客戶簽署合同。
4.客戶在約定時間內到銀行簽訂貸款合同，買賣雙方要到房管局完成房屋過戶手續，買方取得房產證後即可辦理房屋抵押登記。
5.客戶完成相關手續後，銀行將在取得房管局頒發的他項權證後放款，然後客戶可以根據合同約定的還款計劃按時分期償還抵押貸款。房貸還清後，辦理了解房貸手續即可。
二手房貸款申請條件
1，男性實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，收入穩定；
2.年滿18周歲且具有完全民事行為能力的人員，具有城鎮居民常住戶口或合法有效身份證明；
3.有二手房買賣合同，首付交了；
4.有穩定的職業和合法收入，信用良好，有按期還本付息的能力；
5.申請貸款時，買方有不少於購房款20%的自有資金；
6.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物的，或借款人未足額提供抵押（質押）物的，由貸款人認可的具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任；
7.所購二手房產權清晰，符合進入房地產市場的條件；
8.所購房屋的價格基本符合貸款人或其指定的房地產評估機構的評估價格；