我所在城市所在銀行壹般是90平方米以下，首付需20%以上，
90平方米以上，首付需30%以上，
若是二手房，且房齡較老，則會在以上基礎上相應再作提高。
至於貸款的年限，則要根據借款人的實際情況，
商業貸款壹般男的最長不能超過65周歲，女的不超過60周歲，
住房按揭最長不超過30年，且房齡和貸款年限之和不超過30年
需申請20年貸款，那麽按現行銀行基準利率計息，每萬元
按等額本息法需付總利息7110.79元，
按等額本金法需付總利息5964.26元；
按基準85折，每萬元
等額本息需付總利息5903.29元，
等額本金需會總利息5069.64元；
按基準75折，每萬元
等額本息需付總利息5125.72元，
等額本金需付總利息4473.23元；
按基準7折，每萬元
等額本息需付總利息4744.56元，
等額本金需付總利息4174.99元；
目前多數銀行對首套房的利率優惠是85折，
若符合銀行規定的附加條件，則可享受75折優惠，
7折優惠基本已經很少。
若借款人非首套房貸款，則利率還需上浮，
對當地客戶的，第二套房貸款，壹般除提高首付比例外，
利率是基準上浮10%。
以上的住房貸款利率政策，不同地方、各家銀行所實行的政策都會有所不同。
借款人需多問問各家銀行，然後再作選擇。