1，想用保障房貸款買房，必須符合條件；同意以所購房屋作抵押，借款人年齡加貸款年限男不超過65，女不超過60，具有完全民事行為能力；具有中國常住戶口或有效居留身份，須支付不低於所購房屋總價壹定比例的首付款，有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，已簽訂購房合同或協議。
2.貸款買房的程序
首先請去銀行了解相關情況。並持全部相關材料申請個人住房貸款。然後接受銀行對妳的審核，確定貸款額度。接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
貸款買房需要註意什麽？
1，先查開發商的，五證是否齊全，這將意味著房產的可靠性和房源的合法性。房屋滿足後現場簽訂合同支付40%房款。如果資金暫時不足，確實想把房子定下來，就要交相應金額的定金。開發商會給妳開收據，但是會註明這套房只給妳限時預定，壹定時間內必須簽合同付40%的首付。
2.否則，如果您在此限定時間內不來簽約，您的定金將被視為違約，不予退還。不再保留房子。簽完合同，開發商會給妳壹套資料填寫申請銀行按揭，貸款人必須出示身份證、戶口本、婚姻、收入證明。開發商將資料提交給銀行進行初審，審批時間約為45個工作日。初審通過後，開發商或銀行通知妳去銀行信貸部簽借款合同。房產證基本上是開發商給妳辦理的，妳只需要交相應的辦證費。時間是從發貨之日起18個月。