壹般順序是購房-首付款-貸款辦理-貸款審批-合格審批-進入交付流程。可能我是外行，步驟也不是很嚴謹，但大致就是貸款批下來後，開發商叫妳交房，然後妳需要去審批中心交契稅。如果妳不是個人買房，妳仍然需要繳納印花稅。壹般貸款批下來後，房子就要交房了。這時候鑰匙就給妳了，壹個月內完成。它不是很緊急。繳納契稅後，幾乎不會有其他費用，除非您需要自己申請土地證產權證。首套房為面積小於90平方米的個人住房，契稅為房款總額的1%。面積就是建築面積，也就是書的大小就是尺寸。首套房為個人住宅，面積在90平方米以上，144平方米以下的面積為1.5%。另外，如果是商鋪，必須繳納印花稅。以上就是買房什麽時候交契稅的答案。希望對妳有幫助。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅法》第九條自納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同之日起，或者自納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明之日起。