壹、規劃:準備大體上在哪兒購買總價多少的房子,面積、戶型和小區地理位置等的初步考慮,多次實地考察,看可行不。二、交定金5萬元,有的地方是壹萬或兩萬,有的地方五萬。三、開盤後選房,確定戶型和房號,交付首付款,簽訂購房合同。比如,總房價的40%,若買50萬的房子,首付應該是20萬,已經交付定金五萬,選房的時候就要交付15萬。準備簽訂按揭合同,剩余的30萬按照按揭貸款來償還。四、簽訂按揭合同,開始按月支付貸款。待銀行方準備好了通知妳辦理就是了。五、拿到開發商交給妳的鑰匙,自己裝修房子。六、拿到購房合同、按揭合同的正本,拿到房產證的復印件,到房產部門辦理過戶登記手續。七、幾年還貸完畢(也可以提前還貸的)後就可以憑按揭貸款合同和還款憑證到銀行拿到妳的正式產權證了。不過這時的房價已經不再是妳購買的時候的房價了,價格“輕舟已過萬重山”,當年妳所多支付的利息大概有5萬,妳裝修所花的資金大概有15萬,攻擊多支付的靜態資金有二十萬左右,沒想到才過了幾年,妳的房價已經由五十萬增值到兩百萬了,那個二十萬相對於妳增值的壹百五十萬真是“小巫見大巫”了,回想起來,當時買房才是最正確的選擇。呵呵,也算是***享社會發展的成果而已,妳自己不買房就是自己淘汰自己了。呵呵,恭喜發財!
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