根據《個人住房貸款管理辦法》第三十五條，借款人有下列情形之壹的，貸款人應當依據中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，追究借款人的違約責任:
1.借款人未能按期償還貸款本息；
二、借款人提供虛假文件或資料，已造成或可能造成貸款損失的；
3.未經貸款人同意，借款人拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押、質押的財產或權益；
4.借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的；
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；
七。保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新的擔保或新的抵押(質押)。
關於貸款的其他規定。
《個人住房貸款管理辦法》第二十三條借款人未足額提供抵押(質押)物的，應當由貸款人認可的第三方提供連帶責任保證。擔保人為法人的，必須具備代為償還全部貸款本息的能力，並在銀行開立存款賬戶。保證人為自然人的，必須有固定的收入來源，有足夠的賠償能力，在貸款銀行有壹定的存款。
參考以上內容？北海市政府-個人住房貸款管理辦法