有兩種方式:1，等額償還本金:將貸款金額按還款期數分為n期，每期未還金額乘以貸款利率，直至還清當期利息；2.等額本息還款方式:每期償還的本息之和相等。《住房公積金管理條例》第十三條:職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或者大修自有住房；2.退休了；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4.出國定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；(職工及其配偶在北京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城市低保的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工與單位解除勞動關系的；10，法定退休年齡屆滿被判處死刑、無期徒刑或者有期徒刑的；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條(1、5、6、7、8)提取住房公積金的，其配偶可以同時提取其賬戶內的住房公積金。
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