1、貸款房離婚時需根據以下情況分配：
（1）如果房產是壹方婚前貸款購買，產權登記在壹方名下，婚後雙方***同償還房貸的，離婚時房產歸購買方所有，並需要對對方償還的房貸部分予以補償；
（2）如果房產是婚後雙方***同貸款購買的，則屬於雙方的***同財產，離婚時雙方壹般平均分配；
（3）雙方也可以先協商處理，協商不成的由法院進行判決。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：
（壹）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸***同所有的財產。
夫妻對***同財產，有平等的處理權。
二、離婚登記需要什麽材料
離婚登記需要以下材料：
1、戶口簿；
2、居民身份證；
3、結婚證；
4、離婚協議書，協議書中應當載明雙方自願離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債券處理等事項協商壹致的意見；
5、近期正面彩色免冠二寸單人照片各二張。