壹、房屋更改條件：
1、房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房。
2、業主健在，有民事行為能力。
3、過戶雙方自願，或是按法定的程序。
二、房屋更裝程序：
1、主體拆改 房屋裝修第壹步就是對主體進行拆改，例如拆墻、砌墻等。
2、水電改造 主體拆改結束之後，接下來就是水電改造了，這是壹個非常重要的步驟，因為如果這步出錯的話，則會對我們日後生活有很大影響。同時，水電改造沒有做好的話，還存在壹些安全隱患。
3、包立管 水電結束後，需使用到壹些裝飾材料將下水管道給包裹起來，這樣才不會影響居室的美觀性。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。