1，視實際情況而定:房產證抵押貸款，房產證是否要拿到銀行看情況，這個要看當地的房貸部門。有的城市房貸部門會把房產證原件收回，然後給銀行出具抵押證明，還款的時候再去房貸部門解除抵押，然後把原件退回。
此外，有的城市按揭部門不會收房產證原件，但會在原件備註欄註明房產已於某日抵押給某銀行，債權有多少，原件會還給銀行，並給銀行出具他項權利證明。
2.按揭貸款購買商品房:抵押登記後，房屋所有權證由購房人接管，銀行持有房屋所有權證。
擴展數據
抵押貸款買房的，要在產權登記後辦理房屋抵押登記。銀行作為抵押權人，會拿到房屋的權屬證書。因此，房地產抵押登記後，房屋所有權證由購房人接管，銀行持有房屋所有權證。
貸款未還清前，已登記的房產已記入房產檔案，不允許買賣。所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證質押給銀行。
貸款還清後，別忘了帶上銀行出具的貸款結清證明到房管局辦理註銷抵押手續。
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