如果想存利息,主要還是要關註利率和剩余本金,因為月利息的計算方法是剩余本金乘以月利率,所以剩余本金越少,利率越低,妳要付的利息就越少。
毫無疑問,提前還款可以在很大程度上減少妳的剩余本金和利息支出。如果目標是節省利息,那就保持月供短,如果目標是減少月供壓力,那就減少月供,保持還款期限不變。
假設妳在5438年6月+今年2月提前還了30萬,我幫妳算壹下:
1,月供不變,期限縮短。明年從1開始,每月本金仍為8333.33元,但利息由4945.88元變為3365438元+02.38元,貸款可分七年還清,總利息由329542元降為179957。
2.在期限不變,月供減少的情況下,明年起月供由13279.21減少到8893.42元,每月還本金5581.04元,分10年還清,利息支出總額為10年。
我的建議:如果妳的月還款能力足夠,可以直接申請提前還款後將貸款總期限縮短至五年,因為五年期貸款基準利率為5.76%,低於五年期以上貸款基準利率,可以在壹定程度上降低利息。這樣的話,明年6月妳的還款金額為65,438+05,334.97,其中本金為65,438+02,465,438+04.97元,分五年還清,* * *利息為65,438+03,056,5438+09元,節省4萬多元。
以上數據是按照現行利率標準和平均資本法計算的,我覺得應該能解決妳的問題。