(1)從婚姻法的角度來說，如果妳的房子是婚後購買的，應該屬於夫妻共同財產。即使妳的名字沒有出現在產權證上，妳仍然擁有房子的權利。即使原貸款人是妳老公，銀行還是需要妳簽字同意抵押房子，因為妳是房子的主人。
(2)實際操作過程中，房屋抵押後的轉讓需要抵押權人同意。所以，沒有銀行的同意，妳是不可能辦理轉賬的。
(3)是否再貸款，再貸款的條件由銀行制定。會體現在妳的貸款合同上。妳可以先看看。但是我覺得就算其他銀行可以這麽做，妳也不能為了方便妳轉賬就要求這家銀行去做。因為貸款方式是銀行定的，接不接受由妳自己決定。銀行不能滿足妳的個人要求。
第二，抵押貸款能貸多少，貸多久？如果是新房按揭，最長貸款期限不能超過30年；如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
三。貸款需要什麽條件？用合同價×85%可以估算出大概的評估價。貸款買房需要具備以下條件:
(壹)具有民事行為能力的自然人；
(二)在城鎮有常住戶口或有效居留身份的(開發商)；
(三)有穩定的職業和收入，良好的信貸服務能力；
(四)訂立購買房屋的合同或協議；
(五)無住房補貼的購房人購房款不低於購房人首付款的30%；個人住房補貼的30%作為購房首付；
(六)貸款人認可的作為抵押或質押的資產，或具有足夠補償能力的單位或個人；
(7)貸款人規定的其他條件。