貸款抵押手續辦理如下：
1、提交所需證件：
（1）房地產權證或房屋權證,土地使用權證；
（2）借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結婚證（單身的需到所在民政局開據單身證明）；
（3）收入證明（需蓋公章）；
2、 看房評估 根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋壹般可以貸款到評估價的5-9成；
3、在銀行面簽合同 房屋評估後,還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；
4、抵押登記 借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；
5、放款 抵押登記辦理後,銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
法律依據:《中華人民***和國商業銀行法》第三十五條
商業銀行發放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。
第三十六條
借款人應當為商業銀行貸款提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。
經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。