有的銀 行可以在手機上申請該功能，但放出的號很少，每天點進去都顯示預約已滿。到櫃臺辦理，要麽窗口很少、要麽排好幾個小時。即便預約到的，也要等待2-3個月。另外，提前還貸普遍要繳違約金。事實上，提前還貸潮貫穿2022年。2023年年初，為啥“提前還貸”又掀起高潮？壹方面，2022年到現在，盡管房貸利率下降了1個百分點左右，但對老百姓而言，利率還是很高。已經發放的房貸，利率大部分要在5%左右。
特別是，2016-2021年，商品房市場在高位運行，那時的房貸利率普遍在5%以上。問題是，現在存款和保本理財的利率，普遍低於3%。比如，5年期定期存款利率普遍在1.5%（零存整取、整存零取）-3%（整存整取）。此前收益比存款高的貨幣基金，其收益在2022年比存款利率還要低。
在老百姓眼裏，過去銀行理財壹直是沒有風險的，但現在也大幅度波動，甚至出現負收益。相對收益更高的資管產品，虧損本金的現象也在2022年不斷出現。沒有比較就沒有傷害，如此壹看，房貸利率就很高了，既然改變不了，那麽就坦然面對吧，也真的沒有別的好辦法去應對解決，倒不如逆來順受，自己想開壹些，沒啥大不了的！