法律分析：貸款買的房如果賣出去貸款需壹並轉移，貸款轉移被稱為轉按揭，但是必須是以買賣的形式辦理。如果對方是全款的話，直接把錢交給銀行，相當於替賣方把錢還清，然後從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款，需要去銀行辦理壹個轉按揭手續，然後才能過戶。但前提是必須已經取得房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百壹十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
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