賣房和貸款的方式如下:1。按揭:借款人將房屋作為抵押物出售時，房屋的買方在貸款銀行同意的情況下，繼續償還賣方未到期的貸款。2.換句話說，如果妳想貸款賣房子，妳需要把房子的抵押過戶給買家，讓買家繼續償還賣家抵押的貸款。可以申請提前還款:剩余貸款還清後，可以出售。房主可以申請貸款銀行，申請提前還款。按揭買房，還完貸款可以賣或者改名。
《中華人民共和國民法典》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》第二十九條:轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同約定的終止日期，但出租人與轉租當事人協商同意的除外。
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