年利率=5.3%，月利率=年利率/12=0.4417%。
壹、“等額本息”方法
公式月還款額=貸款金額*月利率/[1-(1+月利率)-還款月數]
月還款額= 380000 * 0.4417%/[1-(1+0.4417%)-360]
月還款額= 2110.25元。
還款總額= 759690.75元
總利息=379，690.75元
第二，“平均資本”模式
(1)，算首付。
公式首付=貸款金額*[(1/總月數)+月利率)]
首付款= 380000 *[(1/360)+0.4417%)]
首次還款金額= 2734.02元。
(2)計算月跌幅。
公式月遞減金額=貸款金額/總月數*月利率
月跌幅= 38萬/360 * 0.445438+07%
月遞減金額=4.66元
(3)計算利息和還款總額。
公式總利息=1/2*貸款金額*月利率*(1+總月數)
總利息= 1/2 * 380000 * 0.4417% *(1+360)
總利息=302，962.03元
還款總額= 682962.03元。
結果:
“等額本息”方式，每月還款2110.25元，還款總額為759690.75元。
“均本”法，第壹次還款金額為2734.02元，以後逐月遞減4.66元；還款總額為682962.03元。
與“等額本息”方式相比，“均本”節省利息76728.72元。