房屋抵押的兩個條件
1.妳可以分兩次抵押申請房子。壹般應該有很好的保值增值空間。所以房子的地理位置和周邊配套比較好。
2.可以二次抵押的房子必須是現房，不能是拍賣行。
3.二次貸款的借款人信用應良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。
4.第二筆貸款的借款人必須有穩定的收入，並能保證在歸還現有貸款的前提下按時償還新貸款。
5.壹般情況下，可以辦理二次房貸的銀行和辦理第壹次房貸的銀行是壹樣的。
6.有時候，銀行會要求借款人按規定辦理保險。
7.辦理二次房貸時，往往需要第壹筆貸款已經按時還了壹定年限。比如中國銀行的要求是2年。
住房二次抵押貸款流程
1.業主申請二次抵押後，銀行會指派專人對房產進行價值評估，主要是評估其升值潛力，然後根據評估結果給出參考價值；
2.業主辦理房屋二次抵押時需要出具個人身份證明、財產證明、收入證明等銀行要求的證明材料；
3.貸款人需要攜帶所有資料到銀行面簽，簽署房屋二次抵押申請書；
4.銀行會審核房產和貸款人的個人資料，同時計算貸款金額；
5.審批通過後，貸款人需要親自去銀行辦理抵押登記，等待放款。