平均資本在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息。這樣，由於每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力較大，但隨著時間的推移，每月還款額越來越少，方便根據自己的收入來確定還款能力。
這種還款模式的總支出可能相對於等額本息有所減少，但壹開始還款壓力較大。
用於房貸，這種方式比較適合處於工作高峰期或者即將退休的人。
等額本息還款法:將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。
優點:每個月支付相同的金額。作為出借人，操作相對簡單。每個月承擔相同的金額，也方便安排收支。
缺點:由於利息不會隨著本金金額的償還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息高於下面要介紹的平均本金還款法。
適用人群:收入穩定，買房自住，經濟條件不允許前期過度投資的家庭。可以選擇這種方式，比如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。