壹、商業貸款：
1、等額本息還款法70萬房貸20年的每月月供為4581.11元。
2、等額本金還款法70萬房貸20年的每月月供為5775元，隨後每月遞減。
二、公積金貸款：
1、等額本息還款法70萬房貸20年的每月月供為3970.37元。
2、等額本金還款法70萬房貸20年的每月月供為4812.5元，隨後每月遞減。
月供的計算方式根據還款方式不同分為以下兩種：
1、等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每月還款本息相同，每個月還銀行的月供都是壹樣的，即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
2、等額本金還款法每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每月還款的本金相同，利息逐期減少。