1.等額本息是指貸款的壹種還款方式，即在還款期內每月償還相同金額的貸款（包括本金和利息）。等額本息與平均資本不是同壹個概念。雖然每個月的還款額可能在開始時低於等額本金的還款額，但最終支付的利息將高於銀行經常使用的等額本金。
二、還款方式
也就是說，將按揭貸款的本金和利息總額相加，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。長期以來，這種方法是大多數銀行最常用和推薦的方法。
三。1.等額本息還款法是指借款人每月以相同的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息根據月初剩余的貸款本金計算，每月結算。
2.平均資本還款法是指借款人每月以相同的金額（貸款金額/貸款月數）償還貸款本金，每月貸款利息根據月初剩余的貸款本金計算並每月結算，兩者之和為每月還款額。
四、等額本息貸款均按復利利率計算。在每次還款的結算時間，剩余本金產生的利息將與剩余本金（貸款余額）壹起計算，這意味著還將計算未支付的利息。在國外，它是公認的適合貸款人利益的貸款方式。
五、每月還款額相同，本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數保持不變，即在月供的“本息”分配比例中，前半段支付的利息比例大，本金比例小。還款期過半後，逐漸轉為本金占比大，利息占比小。
六、平均資本貸款采用簡單利率法計算利息。在每次還款的結算時間，它只對剩余的本金（貸款余額）計息，也就是說，未償還的貸款利息不與未償還的貸款余額壹起計算，而只計算本金。