銀行房產抵押貸款的利率是多少？
目前各家銀行的房貸利率都是在基準利率的基礎上浮動。銀行基準年利率壹年以下(含壹年)，基準利率4.35%，壹年至五年(含五年)基準利率4.75%，五年以上基準利率4.90%。可以參考壹下。
銀行房產抵押如何選擇合適的銀行
1，比較銀行貸款條件
貸款人申請房屋抵押貸款時，銀行不僅要求貸款人的房屋符合貸款條件，還要求貸款人符合貸款條件。比如信用狀況和個人收入。而在貸款公司申請住房抵押貸款主要看房屋價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，壹般都可以向貸款公司借款。
2.比較銀行貸款的利率
相比很多信用貸款，其實按揭貸款的風險會更低，因為通過銀行辦理的貸款還是有保障的。不過，目前各家銀行的房貸產品利率各不相同。具體來說，不同地區和銀行會有所不同。即使是同壹家銀行，不同地區的貸款利率也會有所不同。
3.對比壹下銀行的審批速度。
貸款人辦理按揭貸款需要經過很多流程，所以貸款審核時間也很長，最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，壹般需要10個工作日才能拿到貸款。
4.對比銀行貸款額度。
壹般來說，申請按揭貸款能拿到多少和房子的評估價值有關，最高貸款額度不能超過70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際審批中，貸款公司相對寬松。對於同壹個借款人，在銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。