2.如果購房者資金緊張，考慮到經濟壓力和提前還款的準備，或者自己能負擔的月供不多，等額本息是個不錯的選擇。這種還款方式適合有需要的人和年輕人。
3.如果購房是為了追求利潤最大化，或者手頭資金充足，貸款沒有壓力的情況下，選擇平均資本會比匹配的本息少支付壹大筆利息。這種還款方式適合經濟實力較強的購房者。
等額本息法:
等額本息法最重要的壹個特點就是每月還款額相同。本質上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款額不變。
也就是說，在月供的“本息”分配比例中，前半期支付的利息比例大，本金比例小，還款期過半後逐漸轉為本金比例大，利息比例小，其計算公式如下:
月還款額=[本金x月利率x(1+月利率)貸款月數]/[(1+月利率)還款月數-1]
月利息=剩余本金x月貸款利率
總還款利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/(1+月利率)還款月數-1-貸款額。
總還款額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/(1+月利率)還款月數-1。
平均資本法
平均資本法最大的特點是每月還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；就是將貸款本金按還款總月數平均分配，加上前期剩余本金的利息，從而形成每月還款額，所以平均資本法第壹個月的還款額最多，以後逐月遞減，越少越多，計算公式如下:
每月還本付息額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。
月本金=本金總額/還款月數
月利息=(本金-累計償還本金)×月利率
總還款利息=(還款月數+1)*貸款金額*月利率/2。
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額。