什麽是貸款保證金
保證金指合同當事人壹方或雙方為保證合同的履行，而留存於對方或提存於第三人的金錢。在現實經濟生活中流行的保證金主要有兩種形式：壹種是合同當事人為保證其債權的實現而要求另壹方提供的保證金。另壹種形式的保證金，是雙方在合同成立時候，為保證各自義務的履行而向***同認可的第三人（通常為公證機關）提存的保證金。
貸款保證金退還流程
在辦理買房貸款中，開發商會向銀行繳納壹定保證金，等到抵押貸款成功之後，銀行便會退還保證金。用戶需要遵守銀行的規定才能使保證金退回，在全部房貸還清之後，去銀行辦理相關手續，拿上相關材料去辦理抵押，辦理成功便可以退還保證金給開發商，而開發商在今後幾個工作日之內便會退還給購房者，攜帶相關證件便可領取。
法律依據：
《民法典》第六百七十壹條貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。
借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。