65,438+0.商業貸款:房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供653717元，平均本金月供7793元，之後每月遞減。
2.公積金貸款:房貸60萬，貸款期限10年，等額本息月供5863614元，月供平均本金6625元，之後每月遞減。
因為不同的貸款方式和銀行利率不壹樣，所以只能分開計算。
1.按現行公積金年利率3.5%計算:
每月等額本息還款:5933.38+05。
平均資本第壹次月供:6750元，每月遞減25元。
第二，商業貸款
中國人民銀行公布的五年期以上貸款年利率為4.9%，按基準利率計算。
等額本息還款:利息總額為160157.25元，每月還款額為6334.64元。
等額本金還款法還款:利息總額為148225元，每月還款額逐月遞減。